税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）相続・贈与税＜財産評価を含まない＞【対象顧客】個人【前　　提】・個人Aは自身が契約者、被保険者および保険料負担者、配偶者Bを受取人として平成13年に終身保険に加入した。・その後、当該保険の契約者および保険料負担者をBに変更した（変更年月日、変更の理由等詳細は不明）。・Bは上記変更によりA死亡時に当該保険に係る死亡保険金の非課税枠が適用できなくなると考え、当該保険の契約者および保険料負担者を再度Aに変更することを検討している。【質　　問】上記前提における保険料受取時の課税関係および契約者を再変更した場合について質問です。１　契約者および保険料負担者をBのままとした場合(1) 保険解約時①Aが負担した保険料相当額に対応する解約返戻金部分：Bに贈与税②Bが負担した保険料相当額に対応する解約返戻金部分：Bの一時所得(2) A死亡時①Aが負担した保険料相当額に対応する保険金部分：Bに贈与税②Bが負担した保険料相当額に対応する保険金部分：Bの一時所得２　今後契約者および保険料負担者を再度Aに変更した場合、上記(1) (2)の場合の課税関係はどのようになりますでしょうか？またその他、注意する点等がございましたらご教示いただけますと幸いです。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】相続税法第5条第2項

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 消費税（金井恵美子税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】いつもお世話になっております。 相続で、父の事業(消費税は課税事業者)を子(相続するまでは、父の事業の従業員・専従者給与ではなかった)が引き継ぎました。 引き継いだ固定資産の中に、 父の時代に中小企業者等の特例で 30万円未満の固定資産を損金で落とした 少額減価償却資産のリストがあります。 【質　　問】１．少額減価償却資産は、 どのように子の事業に反映させればよいのでしょうか？ ２．相続のため、これらの固定資産の受入れについて、父側も子側も消費税は発生しないと考えていますが、 その理解でよろしいでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】〔少額の減価償却資産及び一括償却資産（令第138条及び第139条関係）〕 https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kihon/shotoku/08/12.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 相続・贈与税＜財産評価を含まない＞ 【対象顧客】個人 【前　　提】A(委託者＝受益者)は現在２階建８戸の賃貸住宅を２棟建築中です。 2026年3月に竣工致します。 ２棟16戸と駐車場９台を銀行借入金・融資審査対象にしています。 駐車場は他に26台分を隣接または同一敷地内に確保できます。 離れた場所にA所有の駐車場が33台あります。 これは信託対象外です。 青色申告会に相談された折に50台以上の 駐車場を運営されるとの事業的規模（65万控除） のお話を聞かれたようです。 【質　　問】質問１ そもそも2棟で16戸あるので 5棟10室基準を適用して65万控除ができると 考えることができますでしょうか。 質問２ 新築アパート２棟と駐車場9台＋26台の 合計35台は信託した土地上となりますが、 信託財産とそれ以外の駐車場を含めて 上記の50台以上確保のメリット（65万控除）を適用することはできますでしょうか。 質問３ 新築アパート２棟と駐車場9台＋26台の 信託財産から生じた赤字と信託しない 33台分の駐車場の黒字との損益通算は 出来ないと考えて良いでしょうか。 質問４ A(委託者＝受益者)には配偶者および 子がいないため受託者Bは甥っ子になります。 当該事例では信託財産になる物件を 建築する際の借入金は信託内借入の場合、 受益者連続型信託が出来ない場合には Aに相続が発生した場合に借入金の債務控除が出来なくなる可能性がありますでしょうか。 以上ご教示よろしくお願いいたします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://tomorrowstax.com/knowledge/2023072312004/

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・個人所有賃貸マンション１棟　鉄筋コンクリート造・新築年昭和55年4月・令和7年7月に、この賃貸マンションの1室について、下記、室内フルリフォーム工事を行った。・工事総額　540万円　（内訳）①木工事（床木材張り替え、間仕切り新設など）110万円②建具工事（ドア、クロゼットなど取付）45万円③設備工事（ユニットバス・流し台・トイレ・コンロ・給湯器　取替え）110万円④配管工事（水道、ダクト、ガス）90万円⑤電気工事（照明、エアコン取り外し　再使用）35万円⑥壁紙・床タイル張替え工事　40万円⑦その他解体、運搬、諸経費　110万円【質　　問】質問１本件室内フルリフォーム工事について、通常の維持・原状回復ではなく、工事全体をとおして建物の価値や使用可能期間を延長・増加させているため、全額、資本的支出という認識で宜しいでしょうか。例えば、壁紙・床タイル張替え工事40万円は、その工事単体では修繕費に該当するものとします。その工事部分について修繕費とする余地はないのでしょうか。質問２本件工事が資本的支出の場合、耐用年数は何年を採用すべきでしょうか。建物附属設備（屋内給排水工事、電気工事）の耐用年数は15年ですが、工事全体、あるいは部分的に耐用年数15年を採用しても差し支えないでしょうか。それとも、建物と物理的又は機能的に一体不可分な設備（ユニットバス等）を含んだ工事であり、工事全体に鉄筋コンクリート造の耐用年数47年を採用する他ないのでしょうか。（現在、築45年の鉄筋コンクリートマンション）【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所法37、所令127、181、所基通37-10、37-11、37-12、37-13、37-14

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】住宅購入時～令和6年末は会社員、現在は法人代表者です。令和4年に中古住宅を金融機関のローンで購入し、引き続き居住されていますが、令和4年度の確定申告をされておらず、それにも関わらず、勤務先で令和4年～6年の年末調整で住宅ローン控除の適用を受けておられます。（住宅借入金等特別控除申告書がないのに、なぜできているかは不明）。【質　　問】対応として、以下を考えていますが問題ないでしょうか。（第1案）①令和4年の確定申告書を提出。②ただし、年末調整を受けているので、住宅借入金等特別控除額の計算明細書は添付するも住宅借入金等特別控除額はゼロとする。③令和5年、6年は何もしない。（第2案）①令和4年の修正申告を提出（源泉所得税の誤り）②令和4年の更正の請求で住宅ローン控除を受ける。③令和5年、6年も①②と同様。他に方法があればご教示いただけると幸甚に存じます。どうぞよろしくお願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】国税通則法　第19条、第23条

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】個人【前　　提】令和７年１２月３１日に親Aから子Bへ農業の経営を移譲する予定である。親Aは令和５年～令和７年まで課税売上高が１,０００万円を超えており、簡易課税にて申告している。子Bは令和８年から免税事業者のまま申告を行う予定である。【質　　問】親Aは農協に出荷をしており、令和６年産米の最終清算が令和８年１月頃、令和７年産米の最終清算が令和９年１月頃行われ、複数年に渡って精算が行われます。令和６年産米と令和７年産米は作付けは親Aが行っているため、売上や米の追加払いは親Aのものとして取り扱われると思います。追加払いを親Aの農業所得として申告する場合、個人事業の廃業届並びに青色申告の取りやめ届出書を提出しない場合では令和８年・令和９年の所得税の確定申告の際に青色申告特別控除（６５万円または１０万円）は適用できるのでしょうか。また、親Aの消費税の事業廃止届を提出した場合、簡易課税の効力が失われるため、簡易課税制度のまま申告したい場合は消費税の事業廃止届を提出せずに簡易課税にて申告はできるものでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法第229条所得税法第151条消費税法第57条第1項第3号消費税法施行規則第26条第1項第4号

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・令和6年10月から令和6年12月まで個人で訪問診療事業（A事業）を行っていた・令和7年8月より新たに別の診療所を賃借し、個人診療所を開設した（B事業）・令和7年1月にA事業の廃業届、青色申告の取りやめ届出を出したが、　B事業でも青色申告したいので令和7年8月中に取下げ書を提出し受理されている【質　　問】・令和6年9月以前にB事業の開業のために支出した費用は　Ｂ事業の繰延資産の開業費（任意償却）として計上することはできますか。・令和7年1月以降にB事業の開業のために支出した費用は　Ｂ事業の繰延資産の開業費（任意償却）として計上することはできますか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法施行令7①一

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】公益法人（浦田泉税理士）【対象顧客】個人【前　　提】売主A買主B社会福祉法人CBはCの事務長をしており、Cの理事の親族でもあります。Cの保育園事業の敷地としてA所有の土地を売買します。当初、BはAから土地を購入し、BからCに賃貸する予定でした。ところが、自治体からその方法はできないとの指摘があり、Aから購入した土地をCに売却することを検討しています。その際、中間省略登記をすることとなります。【質　　問】登記はAからCへの所有権移転となりますが、税務上はAからB、BからCへの売買となると思います。①　BからCへの売買について、Bは収用等があった場合の5,000万特別控除の適用は受けられるのでしょうか。②　買取等の申し出があった日は、BからAに対する申し出日ではなく、CからBに対して申し出があった日としてよいのでしょうか。登記日までは所有者がAであるため、Bに対する買取申し出には違和感があります。よろしくお願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】特にありません。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】不動産賃貸業のみ行う法人マンション１室のみ個人の方に貸している状況【質　　問】この法人について、消費税課税事業者を選択するかどうか検討中です。法人収入は基本的にこの家賃収入と実費で請求している水道代と駐車場代のみです。家賃収入は非課税の理解です。水道代や駐車場代は売上と考えていますが、実費請求のため立替金のようにも思います。経理処理によって課税区分は変わるように思います。具体的には売上にすれば消費税の課税収入、立替金とすれば課税対象外。そのように考えていますがこの考え方で合っていますか。どちらの経理処理を採用してもよいのなのかもご助言頂けると助かります。よろしくお願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】個人事業主(農業)稼働時間：1日10時間、月22日配偶者の勤務状態業務内相：経理業務、商品の運搬、お客様対応等勤務状況：週3日、1日４時間程度支給額：給与は相当な額を支払うものと想定する【質　　問】専従者給与の専従という要件を確認させてください。今回、旦那さんの個人事業の月の稼働時間は凡そ1日10時間、月22日稼働ですが、専従者給与の専従という意味は、この旦那さんの個人事業としての稼働時間・日数(1日10時間、月22日稼働)を基準として、配偶者は基準の2分の1を超える期間(1日5時間超、月11日超)勤務していれば専従しているという理解になりますでしょうか。もしくは、専従という意義については、事業主の稼働時間に影響を受けることなく、凡その労働時間や労働日数で判断するのでしょうか。専従者給与の専従という言葉の意味を整理したくご質問させていただきました。大変お手数をおかけいたしますが、ご教示お願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】No.2075 青色事業専従者給与と事業専従者控除青色事業専従者給与として認められる要件は、次のとおりです。（1）青色事業専従者に支払われた給与であること。青色事業専従者とは、次の要件のいずれにも該当する人をいいます。イ 青色申告者と生計を一にする配偶者その他の親族であること。ロ その年の12月31日現在で年齢が15歳以上であること。ハ その年を通じて6か月を超える期間（一定の場合には事業に従事することができる期間の2分の1を超える期間）、その青色申告者の営む事業に専ら従事していること。（2）「青色事業専従者給与に関する届出書」を納税地の所轄税務署長に提出していること。提出期限は、青色事業専従者給与額を必要経費に算入しようとする年の3月15日（その年の1月16日以後、新たに事業を開始した場合や新たに専従者がいることとなった場合には、その開始した日や専従者がいることとなった日から2か月以内）までです。この届出書には、青色事業専従者の氏名、職務の内容、給与の金額、支給期などを記載することになっています。また、専従者が増える場合や、給与を増額する場合など、届出の内容を変更するためには、「青色事業専従者給与に関する変更届出書」を遅滞なく納税地の所轄税務署長に提出していること。（3）届出書に記載されている方法により支払われ、かつ、その記載されている金額の範囲内で支払われたものであること。（4）青色事業専従者給与の額は、労務の対価として相当であると認められる金額であること。なお、過大とされる部分は必要経費とはなりません。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】・東京都に住むサラリーマン（以下A）が、 C社から自宅に太陽光・蓄電池を設置するプランを勧められて契約した。 この契約においては、東京都へC社が補助金を申請することによりAが約350万の補助金が受けられる旨を事前に伝えられていた。 ・上記工事が完工しC社が都へ補助金申請を行ったが、 C社が建設業許可未取得だったため 補助金交付が受けられなくなった。 ・C社は自社の債務不履行であることを認め、 補助金相当額とそれにより発生する税金を 損害倍書金として支払うことを約束した。 【質　　問】①C社が支払う損害賠償金（補助金相当額）の取扱いについて 今回の東京都からの補助金は通常であれば、 「国庫補助金等の総収入金額不算入に関する明細書」を添付した確定申告書を所轄税務署長に提出することにより 補助金相当額を総収入金額に算入しないことができるが、 C社が払う損害賠償金は国庫補助金等ではないため、 一時所得となりますでしょうか？ ②C社が支払う損害賠償金（税金の補填分）の取扱いについて ①が一時所得である場合にはAに追加で所得税や住民税が発生しますが、 その税金分の補填としてC社が支払う金額は 「不法行為その他突発的な事故により資産に加えられた損害につき支払を受ける損害賠償金」として非課税所得となりますでしょうか？ 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法第9条1項18号所得税法施行令第30条第1項第2号所得税法第42条 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2202.htm 参考 https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/bunshokaito/shotoku/181207/01.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】顧問先は個人のプロのスポーツ競技者（格闘家）でした。現在、国内居住者です。10年以上前に、個人としてアメリカで格闘技の試合に出ていました。その出場の報酬に関して、独占禁止法違反による集団訴訟が数年前にアメリカで起こり、ファイトマネーが不当に低く押さられていた、ということを争っていたようです。今年に入って裁判が確定。当事者中の1人として、差額の報酬を受けられることになり、今月実際に入金がされました。金額は、入金額として日本円で2,600万円弱です。（税金等を引かれています）過去に、この未払報酬分を見積り等で確定申告した事実はない前提でご回答お願いします。【質　　問】【①所得としての認識をいつするか】です。何年前のいつ出場したものに基づく差額の報酬である、という事実は明確に確認ができます。（出場試合数×単価、という計算でした）ただし、今回新たに裁判で確定したものなので、権利確定主義に基づき、今年の課税所得になるという認識で合っていますでしょうか？それとも裁判が起こる経緯、きっかけにもよるのでもっと詳細を確認する必要がありますでしょうか？（訴訟の経緯はニュースサイトで調べてわかった範囲で、詳しくは理解しておりません。）その年に遡って所得を認識するという考えの余地があれば、時効の可能性が出てくると思います。余地があるのであれば、その該当の要否を判断するために確認すべきポイントを教えて頂きたいです。未払残業代で、確定した年の所得ではなく過年度分の給与として扱われる場合もあるということなので、そこの違いがはっきりわからず（給与所得だけの取り扱いでしょうか）入金額としても高額なので、ご教示頂けますでしょうか。※★今年の所得として申告すべき場合の仮定として、【②外国税額控除の適用について】申告すべきであれば、報酬の総額を国外所得として、また差し引かれているアメリカの所得税を外国税として外国税額控除を適用できると思います。何か注意点があれば教えてください。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法36条　収入金額

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】不動産賃貸業をされていて物件の改装を予定しております。【質　　問】居住用賃貸物件の建物の一部がテナントで理髪店になっており、今回テナントが閉店するにあたってテナント部分を取り壊し、居住用に賃貸できるように改装する予定です。この取壊費用は、建物除却損に含めて取り壊した日の属する年の費用として計上して良いと思っておりますが、取得価額に含める必要はないものとして扱って差し支えないでしょうか。いまひとつ確信がないものでご教授頂ければと思います。宜しくお願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所基通49-31,49-32

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】法人【前　　提】石油製品販売【質　　問】【前提】法人Aが所有するマンション(耐用年数30年超で小規模な住宅に該当しない)を役員Bへ社宅として貸与する予定です。法人Aが所有するマンションは購入時に建物代金と土地権利金を支払い、毎月地代(固定資産税及び都市計画税の年額を1.5倍した額を年額として)を支払っています。【質　　問】役員Bが法人Aへ支払う家賃として給与として課税されない金額を算出するにあたり借地権が設定されている土地の場合でもロの金額を加算して賃料を算出することになりますでしょうか？次のイとロの合計額の12分の1が賃貸料相当額になります。イ（その年度の建物の固定資産税の課税標準額）×12％ただし、法定耐用年数が30年を超える建物の場合には12パーセントではなく、10％を乗じます。ロ（その年度の敷地の固定資産税の課税標準額）×6％【参考条文・通達・ＵＲＬ等】タックスアンサー　No.2600役員に社宅などを貸したとき

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価を含まない＞【対象顧客】個人【前　　提】相談者からみた親族状況等は下記です。初代（祖母）二代目（母）三代目（相談者）初代→二代目への株式相続の際、事業承継税制（一般）を利用していて、８年目となります。今回、二代目→三代目へ株式贈与をおこない、事業承継税制（特例）を利用します。【質　　問】上記状況で、事業承継税制（一般）の継続届出書提出期限が、免除申請書の提出期限よりも早く到来する場合は、提出が必要になりますでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】措置法70条の7

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】在職中の従業員が死亡し、配偶者が確定給付企業年金を受け取ることになった。 受け取り方は一時金と年金の受取の選択で、 年金形式の受取にした。 相続開始日令和7.３.3 年金証書の記載内容 年金開始月令和7年８月 支払期間1５年 年金月額約1３万 最初の支払月令和7年８月 支払期日年６回（２、４、６、８、１０､１２月） 【質　　問】[soudan 16092] での回答について質問をお願いいたします。 ・質問２ 評価について、 相続税法第24条有期定期金でよろしいでしょうか。回答２ 年金の相続税評価は、相続税法第24条に基づき 評価しますので、ご認識のとおりでよろしいと考えます。 このように回答されていますが、 在職中に死亡し受け取ることになった 確定給付企業年金は定期金給付事由が 発生しているものに該当するのでしょうか？ 年金を受給する前に死亡した場合、 定期金給付事由が発生していないもの （相続税法第２５条）として評価するのではないでしょうか？ 第２４条は （年金により支払を受ける生命保険金等の額） となっていますが、確定給付企業年金も これに該当するのでしょうか？ 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/law/joho-zeikaishaku/sozoku/100702/02.htm https://www.nta.go.jp/publication/pamph/sozoku/pdf/teikikin.pdf

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価を含まない＞【対象顧客】個人【前　　提】被保険者・保険料負担者　妻受取人　夫の生命保険があります。この度妻が亡くなりましたが、受取人である夫は10年前にすでに亡くなっています。夫の相続人は妻のみでした。【質　　問】この状況で、上記の死亡保険金の扱いにつき、ご教示ください。（１）妻の法定相続人は姉・弟の子2人（甥・代襲相続人）の3人です。今回の妻の死亡保険金の受取人は夫（死亡）⇒夫の相続人である妻（死亡）⇒妻の姉および甥2人となり、妻の姉および甥2人という理解でよいでしょうか。（２）（１）の理解が正しいとした場合、この死亡保険金は民法上の相続財産となり、遺産分割協議の対象になるのか、それとも税法上のみなし相続財産なのか、いずれになるでしょうか。また、みなし相続財産となる場合、死亡保険金の非課税枠（今回は法定相続人3名×500万円＝1500万円）の対象となるでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】特になし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】売主・・・・　　一般の個人Ａ（あるいはインボイスのない法人）買主・・・・　　有限会社　Ｂ社取引物件・・・　土地付き家屋売買契約書の消費税金額の記載・・・・なし物件の現況・・・・売却済み【質　　問】上記の場合において　建物の仕入税額控除はどのようになるか？不動産業のインボイスの特例により。消費税額を100％仕入税額控除できるか？消費税額の80％で仕入税額控除することになるのか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】消政令49-1①

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価を含まない＞【対象顧客】個人【前　　提】令和７年３月２１日　相続発生公正証書にて「長男にすべて財産を相続させる」と遺言有り。財産目録が完成したため相続人に開示したところ、「賃貸物件を売って、その売却代金からある程度分けてほしい」と次男から申し出ありました。長男も「今後の生活資金になるため、今すぐには売れないが、いつか売った時にはそのうちの何割かは渡すのは構わない」と合意。換価分割として遺産分割協議書を作成することで合意した。ところが当該賃貸物件は、既に公正証書にしたがって相続登記が完了した後であった。【質　　問】今回依頼いただいた遺産分割協議書の作成は「遺産分割のやり直し」となり贈与税の対象になるのではないか？という懸念が発生した次第です。相続税法基本通達19の2－8（一部抜粋）当初の分割により共同相続人又は包括受遺者に分属した財産を分割のやり直しとして再配分した場合には、その再配分により取得した財産は、同項に規定する分割により取得したものとはならない。という規定はありますが、①今回はまだ相続税の申告書を出していないこと②財産目録の開示の前に相続登記がされていたことにより次男の事実認定が遅れたこと③相続人（兄弟間）で換価分割の合意に達していること④換価分割で相続税の申告書を出すこと⑤登記上は長男が当該物件を相続したことに変わりがないこと（ただし登記する上での証明が遺産分割協議書ではなく公正証書だという違いはあります）などから、贈与税ではなく相続税として完結できる可能性もあるのではないかと考えております。ただし、当該物件をいったいいつ売るのか、という明確な時期の確定はなく、５年後かもしれないし、１０年後かもしれない曖昧な状態の中で、「贈与税がかかる、かからない」と、どちらか一方を断言してご案内することにも税理士としてのリスクを感じております。ご意見を賜りたく、どうぞよろしくお願いいたします【参考条文・通達・ＵＲＬ等】相続税法基本通達19の2－8

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】令和７年３月２１日　相続発生公正証書にて「長男にすべて財産を相続させる」と遺言有り。財産目録が完成したため相続人に開示したところ、「賃貸物件を売って、その売却代金からある程度分けてほしい」と次男から申し出ありました。長男も「今後の生活資金になるため、今すぐには売れないが、いつか売った時にはそのうちの何割かは渡すのは構わない」と合意。換価分割として遺産分割協議書を作成することで合意した。ところが当該賃貸物件は、既に公正証書にしたがって相続登記が完了した後であった。【質　　問】当該物件については、小規模宅地の特例（貸付事業用宅地）を利用する予定でいます。申告期限まで保有することは間違いありませんが、換価分割として申告すると、申告書上は共有して不動産を取得した形になるため、事業引継ぎ要件を満たさないなど、小規模宅地の特例が利用できなくなりますでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】特になし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価を含まない＞【対象顧客】個人【前　　提】・家屋の名義　被相続人と相続人Aの共有・土地の名義　被相続人・被相続人と相続人Aは昔から自宅にて同居していた。・被相続人は15年前に特養　（老人福祉法第20条の５に規定する特別養護老人ホーム）に入居し、　自身の預金から施設の利用料を支払っていた・10年前に被相続人の資金が枯渇したため、相続人Aが施設の利用料を支払っていた・被相続人の住民票は昔から自宅ではない相続人A名義の物件（現在は空き家）にあった・自宅は相続人Aが相続しており、申告期限まで住み続ける予定である【質　　問】・同居親族（措法69の4③二イ）の観点からお尋ね被相続人が特養に入居直前まで相続人Aと同居しておりました。ただし戸籍の附表上では相続人Aと同居していたと読み取れません。被相続人が特養に入居時において同居していたという証明は、どのように行えるでしょうか。・生計一親族の居住の用（措法69の4③二ハ）の観点からのお尋ね①被相続人所有敷地の上に生計一親族が所有していた家屋（被相続人と共有）をもって居住していた場合でも、敷地については被相続人の居住の用に供されていた敷地とみなすという理解で宜しいでしょうか。②入居直前に生計一親族であることが必要（措法令42の二③）かと思いますが、前提のような状況で生計一とみなすことができるでしょうか。またその証明はどのようにすることが可能でしょうか。③仮に①、②の要件を充足した場合、被相続人が老人ホームに入居した場合の添付書類要件である特養の入居証明など（措規23の2⑧三ハ二）は不要であるという理解でよろしいでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】措法69の4③二イ措法69の4③二ハ措法令42の二③措規23の2⑧三ハ二

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】国際税務＜所得税／相続・贈与税＞（金田一喜代美税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・個人Aは令和7年の中途で出国し非居住者に該当・個人Aは内国法人Bの役員であり、出国後も役員報酬の支払いあり。（源泉徴収20.42％あり）【質　　問】１.内国法人Bは令和8年1月31日までに法定調書合計表を提出しますが、個人Aに対する法定調書は出国時までの給与源泉徴収票と出国後の非居住者に支払われる給与等の支払調書合計表を提出すると理解していますが問題ないでしょうか。その他提出すべきものがございましたらご教示ください。また1月1日時点では住所が国内にないため、給与支払報告書の提出は不要と考えていますが問題ないでしょうか。２.日本では源泉徴収で課税関係は完結しているため、個人Aには給与源泉徴収票と支払調書を渡し、居住国である国外の規定に従って確定申告を行ってもらうという理解で問題ないでしょうか。初歩的な質問で恐縮ですが、ご教示いただければ幸いです。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】消費税（金井恵美子税理士） 【対象顧客】法人 【前　　提】顧問先である法人は2023年度の消費税申告を 2割特例により行っております。 2024年度より基準期間の課税売上高が1000万円を超えており、 2023年度中に2024年度からの適用として 簡易課税制度選択の届出を提出しております。 なお簡易課税制度選択の届出については、 『消費税法第37条第１項に規定する簡易課税制度の 適用を受けたいので、届出します。』の下の 経過措置適用欄のチェックを入れずに提出されております。 【質　　問】2023年度は2割特例により消費税申告を行っているため、 経過措置を適用すれば2024年度中に簡易課税制度選択の届出を提出すれば、 2024年度より簡易課税の適用が可能と理解しております。 このような場合において、2023年度中に 提出した簡易課税制度選択の届出を2024年度中に取り下げを行い、 2024年度より一般課税を適用することは可能でしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/zeimokubetsu/shohi/keigenzeiritsu/pdf/qa/117.pdf

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】R5年の確定申告にて・配偶者控除の適用あり・事業所得の収支内訳書の給料賃金に180万円　※全額配偶者分・専従者控除　0円・事業専従者の氏名等の欄は空欄R6年の確定申告にて・配偶者控除の適用なし・事業所得の収支内訳書の給料賃金に180万円　※全額配偶者分・専従者控除　0円・事業専従者の氏名等の欄は空欄なお、R5・R6ともに、事業専従者控除をする前の事業所得等の金額を事業専従者の数に1を足した数で割った金額は86万円超かつ事業専従者の要件を満たします。【質　　問】質問①R5年について下記の修正申告はできますでしょうか。①配偶者控除を有りから無し②事業所得の経費　・給与180万円から0円　・専従者控除85万円追加質問②R6年分下記の修正申告はできますでしょうか。①事業所得の経費　・給与180万円から0円　・専従者控除85万円追加質問③専従者控除は当初申告要件でしょうか。単純に記載漏れの場合は、更正の請求は可能でしょうか。確定申告書にこの控除を受ける旨やその金額など必要な事項を記載すること。の記載が当初申告要件を意味しているのか気になりました。以上となりますがご教授の程よろしくお願い申し上げます。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】タックスアンサーNo.2075 青色事業専従者給与と事業専従者控除

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税【対象顧客】法人【前　　提】・顧問先はスポーツジムを運営する法人です。・スポーツジム１店舗を事業譲受により　取得しました。譲受価額は500万円です。・固定資産や消耗品等、個別の譲渡対象資産はございません。・譲渡企業は、顧問先との間に資本関係のない第三者です。【質　　問】上記の前提条件の場合、税務上は当該500万円を営業権（資産調整勘定）として計上し、  60か月（5年）で均等償却するという理解で相違ございませんでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】該当なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】法人税 【対象顧客】法人 【前　　提】・合併法人　10月決算 ・被合併法人　7月決算 ・令和7年2月28日に合併 【質　　問】１．合併が行われた場合、 適用事業年度においては 比較雇用者 給与等支給額の調整（金額の加算）が 必要であると認識しております。 加算すべき金額の考え方ですが、 前提条件の場合、 被合併法人の前事業年度に対応する期間における、 被合併法人の月別給与額の合計額に、8/12を乗じた金額と考えてよろしいでしょうか。 ※図を添付します。 ２．教育訓練費の額についても １と同じように考えてよろしいでしょうか。 どうぞよろしくお願いします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】租税特別措置法施行令 第27条の12の5 給与等の支給額が増加した場合の 法人税額の特別控除 【添付資料】https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251203_1.png

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,国際税務＜法人税／消費税＞（内藤昌史税理士）【対象顧客】個人【前　　提】海外赴任中にドル建てで給料は支払われていた。2001年からずっと保有して海外の銀行から2010年～2025年に日本の銀行へドル建てのまま移動した。また、日本の銀行から2024年～2025年にかけて日本の証券会社へドル建てのまま移動もしている。【質　　問】2025年になってから証券会社を通じて外貨建て株式・債券・ＭＭＦを取得した。この場合には為替差益分を雑所得で申告する必要がありますでしょうか。ご教示をお願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所施令167条の6第２項

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】甲は配偶者と子の3人で賃貸マンションに居住していますが、 12月に住宅を新築します。甲は当分の間、勤務の都合で単身赴任を続けますが、配偶者と子は12月中に新築した住宅に入居します。 尚、甲は単身赴任が解消した後に当該住宅に居住する予定です。 また、住宅ローン控除の他の要件は全て満たしています。 【質　　問】（質問１） 措置法４１－１の２（居住の用に供した場合）では、上記前提の場合、 甲は新築年において住宅ローン控除の適用が可能であると考えますが、 甲の住民票の住所地は新築住宅の所在地と異なります。 この場合、所得税申告に際して上記の事情を明らかにする資料を 添付する必要があるでしょうか。 （質問２） 措置法４１－１の２では「転勤、転地療養その他のやむを得ない事情により、配偶者扶養親族その他その者と生計を一にする親族と 日常の起居を共にしていない場合において、その住宅の新築取得等を した日から6月以内にその家屋をこれらの親族がその居住の用に 供したときで」とあります。 配偶者は12月中に入居しますが、子は転校の手続きの関係で 入居が翌年1月になった場合（入居するまでは甲と同居）でも、 甲は「親族と日常の起居を共にしていない場合」に該当し住宅ローン控除の 適用は可能でしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】居住の用に供した場合 https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/shotoku/sochiho/801226/sinkoku/57/41/01.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】その他(地方税) 【対象顧客】法人 【前　　提】・内国法人Aは人材派遣業を営む普通法人である。 ・内国法人Aは本店とは別にシェアオフィスを賃借するかを検討している。 ・コワーキングスペースを使用できるプランを 　契約予定で週に1回程度、会社のメンバーが集合し、 　会議室を借りて使用する目的で賃借する予定です 　（支店登記もせず、個室を借りる予定も無いとのこと）。 【質　　問】上記の様な形態でシェアオフィスを賃借して使用する場合、 人的設備、物的設備、継続的に事業が行われているという要件を満たし、 事業所として認定される可能性がございますでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shitsumon/work/a1 3 法人都民税について　Q3 

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】法人税 【対象顧客】法人 【前　　提】・事前確定届出給与の届出を期日までに提出。 ・届出に記載した支給日が土日であることが判明 【質　　問】金融機関が休みのため、 届出に記載した日付での振込ができない場合、 前営業日（この場合は金曜日） 若しくは翌営業日（月曜日）などに振込をしたとすると、 損金不算入という認識でよろしいでしょうか。 また、前営業日に現金を引出して 当日に現金で支給したという方法の場合は どのような判断になるのでしょうか。 ご確認のほどよろしくお願いいたします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hojin/11/16.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】法人税 【対象顧客】法人 【前　　提】１月以降に役員とする方の社宅を、 １１月から賃借開始。 【質　　問】・１１月からの家賃を全額地代家賃計上するのは問題ないでしょうか。 （損金として認められるか） ・役員となった月から当該役員から 家賃相当額の賃料を収受し雑収入に 計上するので問題ないでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/gensen/2600.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】消費税（金井恵美子税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】業種：設計業 業態：従業員はおらず、事業主一人で元請けより設計業務を受注。 状況：令和６年4月2日に 　　　簡易課税制度選択届出書を提出 【質　　問】（質問-1） 以下のような課税売上の推移の場合 （添付資料①を参照）、令和7年分の消費税は、 2割特例を使って納税をすることは可能ですか？ ・令和5年のインボイス登録後の課税売上 　①2,469,731円 ・令和5年1月1日から12月31日まで年間売上高 　②10,181,700円 （質問-2） 令和7年分における「基準期間の課税売高」とは、 黄色部分の①2,469,731円となるのでしょうか？ それとも水色部分の②10,181,700円となるのでしょうか？ 以上、初歩的な質問で誠に恐縮ですが、 ご回答をいただければ幸いです。 よろしくお願いします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/publication/pamph/shohi/kaisei/202304/01.htm ※該当箇所を添付資料②に添付 【添付資料】https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251203_2.png https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251203_3.png

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】・当社は９月決算・当社は設立事業年度のR2.9.30期に消費税課税事業者選択届出書を提出している。・R5.11.30にインボイスの登録をしている。・R5.9.30期の課税売上高は１千万円以下であったため、R7.9.30期は、２割特例を適用している。・R6.9.30期の課税売上高は１千万円超である。【質　　問】・R8.9.30期の消費税の申告について検討しているが、２割特例適用後の翌課税期間であるため、期末までに簡易課税制度選択届出書を提出すれば、簡易課税の適用ができると認識していますが、その認識でよろしいでしょうか？当社は消費税課税事業者選択届出書を提出している点が影響するかどうかが懸念事項です。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税【対象顧客】法人【前　　提】造園業を営む法人のクライアントについての相談です。現場作業員の安全確保のため、フルハーネス型墜落制止用器具（いわゆる安全帯）を大量に購入しました。購入単価は「1セットあたり12万円」です。購入総額が多額になるため、本来であれば「消耗品費（10万円未満）」あるいは「中小企業者等の少額減価償却資産の特例（30万円未満）」を適用して損金算入したいと考えています。当該フルハーネスは、構造上「ハーネス本体（約8万円）」と「ランヤード（約5万円）」から構成されており、機能的に分離可能です。もしこれらを別々の単位として判定できれば、いずれも10万円未満となり、消耗品費として処理が可能になると考えています。しかし、今回の取引には以下の特殊事情があります。購入先が「造園組合」であり、クライアントは非組合員であったため、組合の規定により「セット販売」しか選択権がなく、やむを得ず「セット一式 12万円」として購入しました。請求書等の記載も「一式」となっています。現場の安全管理徹底のため、購入したフルハーネスの一部を現場に入場する協力会社（下請先）の作業員にも貸与することを予定しています。この貸与について、有償（レンタル料徴収）にするか、無償（使用貸借）にするかは現時点で未定です。【質　　問】販売側の制約により「セット購入しか選択できなかった」という事情がある場合でも、資産自体の性質（容易に分離可能、一般市場では別々に流通、耐用年数が異なる）に着目して、「本体」と「ランヤード」を別々の資産（判定単位）として区分することは可能でしょうか。それとも、取引の実態（セット売買）を優先し「1単位」と判定すべきでしょうか。仮に区分が可能である場合、請求書は「セット一式」の記載ですが、メーカー価格や組合への照会等により、合理的にそれぞれの金額を按分・特定して保存しておけば、単価判定の根拠資料として十分でしょうか。また法人税法施行令第133条（少額の減価償却資産）には、「貸付けの用に供したものを除く（主要な事業を除く）」旨の規定がありますが、造園業者が現場の安全確保のために協力会社へ貸与する行為は、ここでいう「適用除外となる貸付け」に該当してしまうのでしょうか。それとも、事業の遂行上不可欠な行為（請負業務の一環）として、特例の適用は可能でしょうか。また、この判断において「有償・無償」の違いは影響しますでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】法人税法施行令第133条（少額の減価償却資産の取得価額の損金算入）租税特別措置法第67条の5（中小企業者等の少額減価償却資産の取得価額の損金算入の特例）法人税法基本通達7-1-11（少額の減価償却資産の取得価額の判定）

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）相続・贈与税＜財産評価を含まない＞【対象顧客】法人【前　　提】（０）相続発生日令和７年３月２２日（１）被相続人と職業被相続人甲は弁護士事務所を運営（２）相続人配偶者乙、長女丙、長男丁、次男戊の計４名（３）事務所運用甲は平成28年４月に弁護士Ａ，弁護士Ｂとパートナーシップ契約締結（４）賃貸不動産甲、経営弁護士Ａ、経営弁護士Ｂ共同で平成28年４月に賃貸不動産契約を締結し、甲の口座から賃料を代表で引落（５）敷金、内部造作出資額は甲が50M、Ａが５Ｍ，Ｂが５Ｍで、敷金３０Ｍ，内部造作費用３０Ｍとなっており、甲の所得税確定申告では、敷金と内部造作費用を、出資額に応じて按分し、資産計上（６）解約申込令和７年２月２０日、甲が事務所運営規模縮小を理由に、賃貸契約の解約を申入（７）清算合意書令和７年４月に、弁護士Ａ，Ｂで「解約及び現状回復義務に関する金銭清算合意書」が締結(合意書に現状回復費用見積が記載)（８）賃貸不動産使用状況甲死亡後も、弁護士Ａ，Ｂ，そして相続人丙の配偶者(弁護士)が、賃貸不動産継続使用、弁護士Ａが賃料、その他の経費を立替（９）退去令和７年６月末に賃貸不動産から退去、同年７月中旬より原状回復工事開始（１０）相続人丙の代理弁護士により原状回復工事の進捗を９月末に問合せし、「弁護士Ａへ口座に敷金から原状回復費用を差し引いた額が令和７年１０月１０日に振り込まれた」「原状回復工事の終了日は、令和７年１１月末日予定(ビル側設備更新工事も同時実施の為)」とのメール解答（１１）弁護士Ａ，Ｂは、甲相続発生後の事務所費用負担(賃料、廃棄費用含む)について、丙、丙配偶者と折り合いがつかず、当該経費の清算と敷金の返還を同時に行う意思があり、弁護士Ａ・Ｂ、相続人、丙配偶者の三者での紛議調停を申請する予定であり、敷金の返還が相続人になされていない（１２）甲の令和６年度所得税確定申告はプラスの所得で納税、令和７年度所得税準確定申告はマイナス所得で源泉税の還付。尚、相続人と相談の上、繰戻還付申告は実施せず。【質　　問】質問１(所得税)相続人戊の希望で、原状回復回復工事費用を、事業を廃止した場合の必要経費の特例を使用して、令和６年度の還付更正の請求を行いたいとの希望。解約申込が相続発生日前、又、当初の意図が事務所縮小の意図があるが、事業を廃止した場合の必要経費の特例が適用できるのか否か質問２(所得税)仮に質問１で適用できる場合、「必要経費とされるべき金額が生じた日」をいつにするのか？敷金返還が弁護士Ａにあるものの、相続人に返還されておらず、紛議調停等合意された時点が債務確定主義の観点から妥当なのか？それとも、弁護士Ａに振り込まれた１０月１０日の時点か、又は１１月末日の原状回復工事終了日とするのか。質問３(所得税)資産計上された建物附属設備の除却損、廃棄費用等について、「必要経費とされるべき金額が生じた日」をいつにするのか？原状回復工事の終了日が伝文ではあるが11月末日との不動産仲介上業者の回答がある。こちらの原状回復工事の終了日は、実質的に、ビル側設備更新工事を含んだ工事の終了日となっており、どこの時点が本来の被相続人甲が増設した建物附属設備の回復工事終了日が不明であるため、質問２の解答日と合わせるべきか。質問４(相続税)原状回復回復工事費用は相続税の相続債務として相続税の対象とするのが本来あるべき処理と考えるが、原状回復費用が相続税申告期限までに相続申告期限迄に紛議調停等で賃貸不動産原状回復費用が確定する可能性は低い。一方で、被相続人甲、弁護士Ａ，Ｂの出資割合から敷金額が確定しており、それに基づいて賃貸不動産原状回復費用も按分されるはずであるから、賃貸不動産原状回復費用は確定しているとして、相続債務を当初申告で計算することが妥当なのか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法６３条所得税法１５２条基本通達１５２－１

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・2009/06/02　被相続人が死亡・2010/01/08　遺言執行、相続登記　相談者の持ち分3/4・2010/01/29　 遺言執行完了通知書あり・2010/02/23　遺留分減殺請求通知書・2024/12/16　遺留分減殺請求に対し、　　　　　　　合意書案に合意（対象資産不動産）　　　　　　　相談者の持ち分5/8・2025/08/29　上記合意書に基づき不動産を売却　　　　　　　（登記上は持ち分割合の変更なし）　　　　　　　相談者は、売却代金及び譲渡にかかる　　　　　　　経費共に5/8【質　　問】1）上記の前提の場合、令和7年の譲渡所得を計算する際の割合は、遺留分減殺請求後の5/8にて計算してよいでしょうか？2）仮に、1）ではなく、登記上の3/4であった場合、譲渡経費は実際に負担した5/8で計算してよいでしょうか？3）また、民放改正後の遺留分侵害額請求であった場合には、侵害額に相当する金銭の支払いを請求する権利になるため、3/4で譲渡所得を計算することになるのでしょうか？（今回の事例とは違いますが）遺留分減殺請求は、遺留分を侵害された財産そのもの（現物）を取り戻す請求であったため、今回の事案では、相続時点に遡って所有割合が実質変わっていると解釈してよいと判断しました。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】消費税（金井恵美子税理士）国際税務＜法人税／消費税＞（内藤昌史税理士）【対象顧客】法人【前　　提】1. 外国法人Aは日本のネットショップを通じて　日本の業者等から商品を購入します。2. 購入した商品はAの所在地国で販売します。3. 購入した商品は販売業者等が海外発送に対応していないため、　一旦、提携する日本国内の倉庫に発送され、　輸出代行会社を通じてAの所在地国に輸出されます4. Aは日本に支店等はなく、　日本国内での収益はありません。【質　　問】Aが日本で納税管理人の選任をし、課税事業者の選択をすることを前提とした場合、Aがネットショップを通じて購入した商品の仕入れ、及び日本国内の物流経費は課税仕入に該当し、消費税の申告を行うことで消費税の還付を受けることは可能でしょうか？また、課税売上割合の算定方法を教えてください（下記のいずれになりますか？）。1. 分母・分子にはAが日本で購入した商品の　国外で販売した金額を含めたAの売上総額　（日本国外での売上総額）2. 分母・分子にはAが日本で購入した商品の　国外で販売した金額のみ計上3. 上記１，2のいずれでもない場合には　その計算方法【参考条文・通達・ＵＲＬ等】消費税法30消費税法基本通達11-2-11

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】法人税,所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人,法人 【前　　提】A社の株主は、B社長だけです。 1株あたり資本金等は50,000円です。 B社長は、60株を780万円（1株13万円） でA社に買い取らせる予定です。 所得税法上の株価は30万円/株程度です。 株式の取得価額は60,000円/株です。 【質　　問】法人税法上は資本取引のため、法人に課税なし。 所得税法上は、60株×（13万-5万）＝480万がみなし配当として 配当所得となるため、みなし譲渡課税の摘要なし。 という理解でよろしいでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1536.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価を含まない＞【対象顧客】個人【前　　提】・親から子へ事業を承継・債務超過・財産は少額の棚卸資産・債務は多額の借入金【質　　問】親に贈与税が課税されるかどうか。①返済能力なしの場合には　贈与税が課税されるかどうか。②返済能力のあり、なしの判断はあいまいなこともあるが　相続時精算課税を選択しておくことで　リスクヘッジできると考えてよいか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】クライアントA（相続人）は、令和7年7月中旬に発生した相続により、 収用予定となっている月極貸駐車場（アスファルト舗装有）の敷地を相続しました。 現在、相続税の申告準備中であり、申告期限は令和8年5月中旬です。 当該土地について、相続税の申告においては 「小規模宅地等の特例（貸付事業用）」を適用し、かつ、収用に応じた際の所得税においては「収用等の場合の5,000万円特別控除」 の両方の適用を受けたいと考えています。 つい先日、Aは自治体より「概算提示書」という書類を受け取りました。この書類には発行日の記載はないのですが、 土地の価格及び物件等の補償額の記載があり、 「令和8年10月10日まで有効」との記載があります。 Aとしては今回提示された条件で、譲渡に応じるつもりですが、 小規模宅地等の特例の適用要件（申告期限までの保有継続）を 満たすため、 相続税の申告期限（令和8年5月中旬）までは当該土地を保有し続け、 その後に収用の契約・引渡しを行いたいという希望があります。 しかし、5,000万円特別控除を受けるためには 「最初の買取り等の申出の日から6ヶ月以内に譲渡」する必要があるため、 もし受け取った「概算提示書」が 税務上の「最初の申出」に該当する場合、 小規模宅地等の特例との併用が難しくなるのではないかと懸念しています。 【質　　問】今回受け取った「概算提示書（発行日なし・有効期限あり）」は、 租税特別措置法第33条の4における 「最初に買取り等の申出があった日」に該当しますか。 それとも、今後提示されるであろう正式な 「契約書類」や「補償金算定書」等の提示をもって「申出」とされるのでしょうか。 申出日の判定基準について、 概算額の提示でも「申出」とみなされるリスクはありますか。 仮に、概算提示書等が「申出」とみなされ、 あるいは今後正式な申出があったとして、 その日から6ヶ月以内に譲渡しなければならない要件について伺います。 この「6ヶ月以内の譲渡」の判定における「譲渡の日」は、「売買契約書への署名押印日」をもって判定して差し支えないでしょうか。 それとも、所有権移転登記完了や引渡し完了までを6ヶ月以内に行う必要がありますか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/joto/14/49.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】親が子に対し、事業用建物を使用貸借ではない金額で貸し付けており、相続が発生し、遺言により賃借人である子が建物を相続した。【質　　問】この場合において、建物の評価において、貸家の評価を適用できるのか。また文献に記載があればその文献を教えてください。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】民法536条「混同」

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】利用権設定等促進事業の農用地利用集積計画により貸し付けられている農用地がある。相続人の保有する農用地利用集積等促進計画明細には利用権の種類として使用貸借と記載されている。【質　　問】個別通達によると農用地利用集積計画の公告による賃貸借に基づき貸し付けられた農用地については5％の評価減ができると規定されていますが、利用権の種類が使用貸借の場合は当該減額はできないということでよろしいでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】個別通達昭和56年農用地利用増進法等の規定により設定された賃貸借により貸し付けられた農用地等の評価について

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）国際税務＜所得税／相続・贈与税＞（金田一喜代美税理士）【対象顧客】個人【前　　提】任意組合型の小口化不動産の持ち分を非居住者（フランス在住）が取得し、分配金を得た場合の源泉所得税の取扱いについてご教示願います。小口化不動産の対象不動産：国内賃貸マンション【質　　問】質問①：小口化不動産からの非居住者への分配金は源泉所得税（20.42％）の徴収が必要との理解で宜しいでしょうか。（タックスアンサー2880参照）質問②：国内賃貸マンションの一部が法人が借り手となり、社宅利用された場合の投資家への税務論点への影響についてご教示願います。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】（所基通36・37共-20）。タックスアンサーNo2880

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】個人【前　　提】貴金属時計店を営む個人です。親から子への事業承継を予定しておりますが、棚卸が1,000万円ほどあります。親は棚卸資産1,000万円を贈与したあと廃業し、子は開業手続きを行います。【質　　問】個人間での贈与の場合、譲渡対価がないことから消費税は税外取引に該当するかと思います（法人が役員に対して行った贈与はみなし譲渡に該当）が、この贈与の直前において親はその棚卸資産を家事転用したものとしてみなし譲渡の規定が適用されてしまうのでしょうか？ご教授ください。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】消法4、28、消基通10-1-1、10-1-18

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】公益法人（浦田泉税理士）【対象顧客】法人【前　　提】演劇の公演活動を行っている任意団体（法人格なし）です。これまでは団員の負担で、すべて無料公演として実施してきました。法人税の申告は行っておりません。今後の方針として、再来年１月に初めての有料公演を予定しており、その後も年数回程度の有料公演を継続的に行う予定です。この有料公演についてはチケット収入（年1000万円程度）が見込まれることから、法人税法上の「収益事業（興行業）」に該当し得るものと考えています。一方で、公演そのものは再来年１月ですが、公演企画・出演者との打合せ／会場の予約・会場費の支払／稽古場を借りての練習　等に伴う支出は、間もなく発生し始める見込みです。【質　　問】１．上記のようなケースにおいて、法人税法上の「収益事業を開始した日」は、どのようなタイミングと考えるのが妥当でしょうか。この収益事業開始日と認定される日に応じて、法人税の申告義務が生じるものと考えております。たとえば①準備段階（企画・会場予約・稽古等）から②公演の告知・広報を開始し、対外的に収益事業が見込まれる時点から③チケット代の受領（前受金計上）の時点から④実際に公演を行い役務提供をした時点からなどが考えられるものと思います。いずれを「収益事業開始日」と考えるべきか、実務上の一般的な取扱いや参考となる通達・裁決等があればご教示ください。２．上記の収益事業開始日を②～④ととらえた場合、収益事業開始前の支出については「開業費」等の繰延資産として処理するという考え方でよろしいでしょうか。あるいは、準備段階から収益事業として申告し、その事業年度の損金として処理するのが望ましいでしょうか。実務での処理方法・留意点があればご教示いただけますと幸いです。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】法人税法第3条（人格のない社団等）法人税法第150条（収益事業開始の届出）法人税法施行令第5条（収益事業の範囲）

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】消費税（金井恵美子税理士） 【対象顧客】法人 【前　　提】・清算事業年度中です。 ・基準期間の課税売上高は3753万です。 ・簡易課税制度の届出書提出済みです。 ・前事業年度、解散事業年度は4月～10月の7ヶ月です。 ・清算事業年度中の法人です。 ・前々事業年度の課税売上高は3753万です。 　簡易課税制度を選択しています。 ・前事業年度の解散事業年度は4月から10月の7ヶ月です。 ・2期前の課税売上高で判断されると思います。 解散事業年度中に資産は売却し、 清算事業年度では未払経費の支払い、 未払法人税の支払い、 債務免除益の計上などしか取引がありません。 【質　　問】いつもお世話になっております。 この場合、消費税の課税売上がなければ申告書を提出せず、法人税の申告のみでよろしいでしょうか？ アドバイスいただければと思います。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】No.6605 納付税額がないときの確定申告https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6605.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税【対象顧客】法人【前　　提】3月決算法人Ａ大規模法人Ｂの100％子会社法人Ａの職務執行開始日　＝株主総会日　Rx年5月25日法人Ａの職務執行期間Rx年5月25日～Rx＋1年5月24日6月と12月に役員賞与を支給法人Ａは申告期限延長の届出は提出していない【質　　問】親会社の役員賞与支給日にならい、6月、12月に役員賞与を支給しているが法人Ａの事前確定届出給与に関する届書には前提の職務執行期間に対して①Ｒ×年12月〇日②Ｒ×＋１年６月〇日の支給日が記載されている②は記載した職務執行期間に対する賞与であるが職務執行期間外に支給していることから事前確定届出給与に該当しないことになるのでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】法人税法施行令第69条第4項

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税【対象顧客】法人【前　　提】設立3期目の法人(7月決算）で、2025/10月期限内に事前確定届出給与の届出を提出しました。【質　　問】①新設法人以外の場合も、株主総会議事録の添付は必要でしょうか？以下記載要領を確認してますと、新設法人以外は添付しなくてもよいと読みとれるのですが、いかがでしょうか？②また新設法人以外も添付が必要な場合、期限後に添付資料のみ提出した場合、期限内に提出した届出書自体が無効とみなされる可能性はありますでしょうか？根拠法令や事例などと併せてご教示頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】記載要領抜粋 ⑼「その他参考となるべき事項」欄には、新たに設立した法人がその役員のその設立の時に開始する職務につき「所定の時期に確定額を支給する旨の定め」をして届出を行う場合に、「設立年月日 平成○年○月○日」等と記載するほか、この届出に係る事前確定届出給与につき参考となるべき事項を記載してください。この場合、参考となるべき事項のうちこの届出に係る「所定の時期に確定額を支給する旨の定め」の内容に関する事項の記載に当たっては、その事項の記載に代えて、その「定め」の写しを添付するようにしてください。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税【対象顧客】法人【前　　提】Ｘ社は3月決算の運送業です。来年の3月決算において、給与等の支給額が増加した場合の法人税額の特別控除（賃上げ税制）と中小企業者等が機械等を取得した場合の税額控除（投資促進税制）を適用する予定です。【質　　問】両制度とも、法人税額の20％が限度とされていますが、それぞれ法人税額の20％が限度になると考えて良いでしょうか。それとも両制度併せて法人税額の20％が限度となるのでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】措法42の12の4措法42の12の5

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】法人 【前　　提】サービス業 【質　　問】＜前提＞ フリーランスの方 非居住者であり、動画編集の作業は国外で行っている。 ＜質問内容＞ 国内で事業を行う法人が、 非居住者のフリーランスにYoutubeの動画編集を依頼して報酬を支払う際、 国内源泉所得に該当するのでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/gensen/2878.htm https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2010.htm