税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人所有の下記A,B,Cの土地があります。

A　第三者に土地を賃貸し、

賃借人が資材置き場として利用。

全面にアスファルト敷き。建物なし。

B　第三者に土地を賃貸し、

賃借人が土地上に仮設住宅を建築。

C　被相続人が土地上に車庫を建築し、

車庫を第三者に賃貸。全面にアスファルト敷き。

【質　　問】

A,B,Cの土地の小規模宅地の適用可否及び

財産評価は以下の通りで相違ないでしょうか。

A　構築物の敷地のため貸付事業用宅地等の適用可。

評価は賃借権のある雑種地。

B　建物の敷地のため貸付事業用宅地等の適用可。

評価は貸宅地。

C　建物or構築物の敷地のため

貸付事業用宅地等の適用可。評価は自用地。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし