税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人所有の貸家があります。

建物（貸家）の持分は1/2です。

又その敷地の持分は3/5です。

※賃貸割合は100%です。

【質　　問】

土地の評価で貸家建付地として評価できるのは、

土地持分3/5のうち1/2に達するまでの部分(少ない土地持分と、

貸家部分のいずれか少ない持分)であり、

土地の1/2が貸家建付地と理解しております。

それでは、小規模宅地等の特例(貸付用)も

同様に土地の1/2のみが対象という

理解で相違ないでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

大阪国税局資産課税課作成「誤りやすい事例（土地評価）」

（TAINS　評価事例大阪局290000）