税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

※現在の内容

①

ご夫婦でマンションをお持ちです。

（以下、旧自宅マンション）

取得して３年程度

住宅ローン控除適用されています。

共有持分（ご主人様６：奥様４）

②

Ｒ７．１１月に新築の戸建てに引越しされます

戸建ての共有持分予定（ご主人様５：奥様５）

③

旧自宅マンションはＲ８年売却予定で、

２，０００万円程度の所得がでる見込みです。

旧自宅マンションはＲ７.１２月末には住んでいないので、

そのマンションに関する住宅ローン控除は適用できない。

【質　　問】

※ご質問内容

この場合に、私の認識では

１．旧自宅マンションの売却

（住宅ローン控除途中での住み替え）でも、

3000万円控除（措法35条②）を適用しなければ、

新しい戸建てにつき、令和７年の確定申告で

住宅ローン控除の申告をすれば、夫婦ともに

新しい戸建てにて、住宅ローン控除が適用できる

２.旧自宅マンションの売却

（住宅ローン控除途中での住み替え）で、

Ｒ８年の確定申告におきまして

3000万円控除（措法35条②）を適用

しようとした場合、新しい戸建てにつき、

令和７年の確定申告で住宅ローン控除の

申告をしなければ、過去の修正申告

（旧自宅マンション分を含め）を

提出する必要なない

との理解でよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法35条②

措法41条の3①

措法41条㉔