税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

長女の配偶者が所有する土地建物を長女の親が贈与を受ける。

代わりに、その土地建物の住宅ローンを長女の親が負担する。

又、その後すぐ親から長女へ土地建物を贈与したい。

【質　　問】

負担付贈与についてお伺いします。

負担付贈与の対象不動産の時価について、

当該不動産の近隣に実際の取引事例が無い場合、

路線価が公示価格の８０％に設定されているということから、

相続税評価を算出しその２割増しの価格を時価として

設定することに問題があるでしょうか。

又、負担付贈与により取得した不動産を、

取得した同年に子に贈与した場合

税務上問題はありますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

負担付贈与又は対価を伴う取引により

取得した土地等及び家屋等に関わる評価

並びに相続税法第７条及び第９条の規定の適用について