税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・個人診療所のテナント契約

・賃貸借期間20年

・契約書には「本契約は 前項に規定する期間の満了（20年）

により終了し 更新がないものとする。

ただし甲および乙は協議の上、本契約期間満了の日の翌日を

始期とする新たな賃貸借契約（以下、「再契約」という）

を締結することができるものとする。」とある

【質　　問】

前提のただし書き以降の解釈に不安があります。

・内装工事の耐用年数は20年を用いてよいのか

・仮に耐用年数取扱通達1-1-3を用いて計算した場合に

　15年だった場合の耐用年数は何年か

・建物附属設備の耐用年数に影響はあるのか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

・耐用年数取扱通達1-1-3