税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

相続税の土地評価について質問します。

被相続人所有の土地建物を令和6年から

第三者に有償（使用貸借ではない）で賃貸しています。

賃貸借契約書の貸主の氏名は被相続人の長男です。

被相続人は賃貸借契約書締結時には認知症で

意思能力がなかったためです。

不動産所得の申告は令和6年から長男で申告しています。

【質　　問】

この場合、被相続人の賃貸土地の評価は貸家建付地

となりますか、それとも自用地評価となりますかご教授ください。

また、貸付用建物は借家権割合を控除できますかご教授ください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし。