税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・令和7年4月相続にて取得

・令和7年11月譲渡（居住用家屋、宅地、私道）

・空き家特例の他の要件は満たしている

・私道は、居住用家屋に入るためには必要

（私道のみに面している）

【質　　問】

私道部分は、特例対象に含めて良いのでしょうか？

もし含めることは出来ない場合、売却価格から

私道部分を除外することになります。

その場合の売却価格の按分は、

面積按分で良いでしょうか？

（尚、私道部分は固定資産税非課税です）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法35条③