税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人が死亡する数年前にリフォームを行っている場合の財産評価について

【質　　問】

被相続人は、以下のリフォームを行っています。

１，死亡日の9ヵ月　キッチン交換　170万円

２，死亡日の8年前　ユニットバス交換　130万円

いずれのリフォーム費用も相続税の申告に当たり建物の評価に加算すべきでしょうか？

また、加算するとすればリフォーム費用から、定額法による償却費相当額を

控除した残額に70％を乗ずる評価となると考えますが、居住用マンションの場合、

耐用年数は何年となるのでしょうか？