税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

法人役員からｱﾊﾟｰﾄを法人が購入し、法人と土地所有者

（ｱﾊﾟｰﾄを所有していた法人役員とは別の役員）で

土地の賃貸借契約を結び、

法人と土地所有者の連名で無償返還の届出書を提出予定

【質　　問】

土地の賃貸借契約を結ぶにあたり、

賃借料を固定資産税の2~3倍にすると相続時に20%の

評価減ができると言われていると思いますが、

2~3倍の固定資産税額を計算する際の固定資産税額ですが、

固定資産税の課税明細書に記載の所在地番の一部だけ使用している場合は、

所在地番の土地の実際に支払っている固定資産税と都市計画税の合計額を

所在地番の地積で割った金額に使用面積を掛けた金額という理解でよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にございません。