税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）
相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・非上場会社A社(東京都、小会社)の
　既存株主(個人)間の株式売買において、
　財産評価基本通達の時価(相続税評価額)をもって取引予定
・純資産価額(相続税評価額)を採用予定

【質　　問】
1株当たりの純資産価額(相続税評価額)を算定するにあたって、
A社が有する以下の資産等について
どのように考慮すべきかご教示願います。
① 税務上適正な処理として全額損金計上している保険契約で、
解約返戻金が見込まれる場合: その解約返戻金を
保険会社から教えてもらうなりして、評価額に含めるべきでしょうか？

② 電話加入権: 1本1,500円で評価していいものでしょうか？
もしくは0円で評価してもいいものでしょうか？

③ 繰越欠損金: 評価差額に対する37%の法人税等相当額を算定するにあたって、

繰越欠損金が存在しても何ら考慮しないのでしょうか？考慮すべきなのでしょうか？
また、考慮すべき場合において、対象会社が過去に繰越欠損金の繰戻還付を適用しているがために
法人税と地方税とで繰越欠損金の額が異なる場合、
その異なることをどのように加味すべきでしょうか？

④ 賃借している店舗への内装として「建物付属設備」や「構築物」を有しているのですが、
どのように評価すべきでしょうか？

ご教示のほど宜しくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
・https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4638.htm
・電話加入権
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/15/17.htm