税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・相続発生につき、路線価地域に所在する

　貸家建付地の評価を行う必要があります。

・この物件は共有となっており、

　土地と建物の持ち分が異なっています。

・具体的には、土地の持分が75％、建物の持分が50％です。

【質　　問】

・土地の持分（75％）が建物の持分（50％）よりも

　大きい貸家建付地を評価する場合において、

　評価明細書にどのように表したらよいでしょうか。

・戸建ての物件であるため、今回賃貸割合は100％なのですが、

　第２表のU欄の賃貸割合に記載する方法を検討しています。

・また賃貸割合を入力するとしたら、

　（床面積合計×50％/床面積合計100％）について

　計算した数字を記載すればよいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

無