税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人が所有していた賃貸マンションについて、

建物とその敷地をそれぞれ別の相続人が取得することを検討しています。

具体的には、賃貸マンションの建物を長男が、

その敷地を養女（長男の配偶者）がそれぞれ単独で相続する予定です。

【質　　問】

このように、賃貸マンションの建物と敷地を

別々の相続人がそれぞれ単独で相続した場合、

その敷地について小規模宅地の特例は適用できないと思いますが、

相続税の土地評価上「貸家建付地」として評価することは可能でしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

ナシ