税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

不動産賃貸業を行っていた個人事業主の相続

・大手ドラックストアへの駐車場用地の貸付

　（土地の所有者は当該個人事業主）で

　事業用定期借地権設定契約を結んでいる

・毎月大手ドラックストアより賃料を受け取っており、

　契約には賃貸借の旨の記載がある

・駐車場用地の舗装等の工事は大手ドラックストアが行い、

　契約書にもその旨の記載がある

・当該駐車場はアスファルト舗装とフェンスがあるのみである

・賃貸借の登記はされておらず、権利金等の授受もなく、

　堅固な構築物の所有を目的としていない

【質　　問】

以上のような前提の場合に、当該土地は地上権に準ずる

賃借権以外の賃借権が設定されている雑種地の評価で問題ないか？

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達86⑴ロ

財産評価基本通達87⑵