税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・相続税申告における土地の評価
・添付資料（公図、路線価図、地積測量図）
以下（）かっこ書きは土地の地番となります。
・被相続人所有の路線価地域内の評価対象宅地(2876-3)は、
路線価の付されていない2項道路である私道(2876-4)にのみ接しています。
・私道(2876-4)は被相続人が1/4、他人である隣人（2876-1)が3/4を所有しています。
私道の先（2876-2)にも家が建っているため行き止まりであり、
その家の所有者も私道を利用しています。

【質　　問】
被相続人の評価対象宅地（2876-3)はどのように評価するのが適切でしょうか。
①旗竿地評価
②特定路線価評価

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
財産評価基本通達14-3

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251027_1.jpg
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251027_2.jpg
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251027_3.jpg