税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

R7年3月　相続開始

被相続人　甲（居住用建物A（一軒家）に居住していた）

相続人2名

　長男　乙

　（相続開始10年以上前から甲と、建物Aに同居し、相続開始後も引き続きAに居住）

　次男　丙

　（甲と別居）

甲は、Aと10km離れた場所に、

土地B、土地Bの上に建物Cを所有してました。

（乙が相続した）

B及びCは、相続開始10年以上前から、

飲食店店舗のオーナーに賃貸されています。

R3年9月、一軒家Aのトイレを、老朽化に伴いリニューアル工事しました。

請求書は「トイレ工事一式」の品名で、税込120万円でした。

工事はトイレ全体にわたり、便器の交換、壁紙の補修も含みます。

その費用120万円は、甲が負担しました。

なお、固定資産税評価額には反映されていません。

【質　　問】

＜ご質問1＞

R7年3月の相続税申告において、

R3年9月に実施したトイレ工事120万円は、

課税財産に集計すべきでしょうか？

また、集計すべき場合、

その評価方法はどのようになるでしょうか？

＜ご質問2＞

建物C（店舗）の評価は、

財産評価基本通達93（貸家の評価）に従う評価額でよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達92　附属設備等の評価

財産評価基本通達93　貸家の評価