税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
法人税

【対象顧客】
法人

【前　　提】
業種・不動産業
状況・中古の店舗建物(鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ)収益物件購入

【質　　問】
いつもお世話になっております。
中古の店舗建物(鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ)収益物件購入の耐用年数の質問です。
簡便法の場合（法定耐用年数39年・経過年数10年）
（39年－20年＝19年　20年×20％＝4年　19年＋4年＝23年）23年となります。
法定耐用年数（39年）と簡便法（23年）との間の年数であれば
耐用年数を何年でも設定しても問題ないのでしょうか。
銀行の借入期間が25年なので耐用年数を25年で設定して
減価償却してもの問題ないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5404.htm