税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・個人で賃貸業を営んでいる。

・今回中古のかなり古い土地戸建てを購入

・自分で再生リフォームをして、購入半年後から賃貸開始

・リフォームにかかった金額は建物取得価額の10％程度

・青色申告者

【質　　問】

①中古で購入後リフォームしてから賃貸した場合は、

リフォーム費用はその資産を事業の用に供するために

直接要した費用の額として取得価額を構成すると

理解していますが正しいでしょうか。

②お手洗い、浴室、台所設備などについて、

全部交換のリフォームをした場合、

例えばお手洗い一式30万未満でしたら

少額減価償却資産としてよいという理解で正しいでしょうか。

平易な質問で恐縮ですがどうぞよろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし