税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

国際税務＜所得税／相続・贈与税＞（金田一喜代美税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

日本の非居住者、台湾出身の陳様（男、75歳）は、平成３０年４月に日本で旅行時に

居住用赤坂タワーマンションを２億円位で購入した。現在の不動産売却評価額６億円位、家族構成は奥様と娘様2人です。

【質　　問】

質問は①陳様は日本保有不動産での親子間売買の譲渡、親子の譲渡代金の

決済は台湾で行う、日本での贈与税申告が必要ではないでよろしいでしょうか？

②相続税の方が高いと判断した場合、陳様の日本保有不動産を陳様の経営の

サモア法人（陳様50％、娘50％保有）へ売却する場合、又は台湾法人へご売却する場合、節税効果があるでしょうか？

③将来相続発生時、陳様保有サモア法人50％株は日本の相続財産にならないと判断して正しいでしょうか？

以上、今相続対策として取り急ぎ、日本保有不動産を娘様又はサモア法人に譲渡するか、

ご意見とアドバイスをご教示のほど宜しくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし