税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・被相続人Ａ（配偶者は既に死亡）は自宅（土地・建物Ａ所有）にて

　一人暮らしをしていました

・相続人Ｂ（Ａの子）はＡ所有の土地上の自己所有の建物に居住している

・ＡとＢは生計別

・ＢはＡが高齢になったためAの自宅を取り壊し

　2世帯住宅（区分所有ではない）に建て替えて同居予定でした

・建て替えた建物はＡとＢで持ち分2分の１ずつで請負工事を締結しました

・建て替え工事中はＡは老人ホームに入居していました

・建て替え工事中にＡが死亡し相続が開始しました

【質　　問】

建て替え工事中にＡが死亡（建て替えた建物およびその敷地はＢが相続）した場合に

特定居住用の小規模宅地等の特例の適用で可能でしょうか？

Ｂは建て替え前は自己所有の家屋に居住し、Ａと同居していなかったため

適用は出来ないと考えますがいかがでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし