税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

1.家屋は、被相続人の所有です。

2.土地200㎡は、被相続人所有の借地権

（他者から土地を賃借し、上記家屋が建っている）です。

3.被相続人と長男Ａは生前より同居していました（生計一）。

4.借地権は長男Ａ、家屋は長男Ａと長女Ｂが1/2ずつ取得予定です。

5.長女Ｂは別の場所で、Ｂの夫名義の家屋に居住しています。

6.相続開始後は引き続き、長男Ａのみが居住しています。

【質　　問】

長男Ａは借地権200㎡全てについて、

居住用の小規模宅地特例の適用を受けることができますか？

長女Ｂが家屋の1/2を取得すると借地権も長女Ｂが取得することになるのでは？

と疑問に思いました。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし