税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・持ち分無しの基金拠出型の医療法人を事業主体とするグループの資産管理型会社
・R7に個人事業から医療法人成となった。
・売上は医療法人に対して、レセプト等の手数料収入7％、広告等の代理受託収入18％、
　医院清掃等収入7％、機器等賃貸2％、医院建物賃貸収入50％、医院駐車場賃貸収入12％、となっており、
　ほか、親族外駐車場賃貸収入2％、親族外家賃賃貸収入2％、がある。

【質　　問】
・事業承継税制の事業実態要件のうち、資産管理型会社の例外規定の、
　「3年以上継続して商品販売などの事業を行っている」には
　「不動産業のようにテナントビルやアパートなどの不動産貸付けや管理も含まれますが、
　後継者やその同族関係者へ貸付けは、商品販売などの事業活動には該当しません。

　あくまで第三者への事業としての貸付けでなければなりません。」となっていると思います。

　親族外への第三者への賃貸収入として4％ありますが、割合が少ないので、
　「3年以上継続して商品販売などの事業を行っている」要件を満たすかどうか教えていただきたいです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
http://www.stgy-souzoku.com/asset-management-company