税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
添付図の通り１筆の土地の上にアパートＡ、Ｂが建っています。
土地、アパートＡ、Ｂは被相続人所有です。
アパートの敷地内に駐車場１～７及び、ゴミ捨て場があります。
駐車場１～７についてはアパートの居住者が賃借しています。

【質　　問】
駐車場１～７がアパート居住者のみが賃借していますが駐車場の賃借場所は

アパートＡの居住者が駐車場７を

アパートＢの居住者が駐車場３を借りたりしています。
また、ゴミ捨て場についてはアパートＡ、Ｂの共有となっております。

このような場合に土地の評価にあたっては

アパートＡ敷地とアパートＢ敷地で評価単位は分けて（波線部分で）評価することになるでしょうか？
それともアパートＡの居住者がアパートＢ敷地内にある駐車場やゴミ捨て場を使用しているため

一体評価になるでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
なし

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250926_1.png