税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

顧問先の業種は不動産業です。

この度、当法人は国税局による公売に応札し、

中古の分譲マンション１室を落札しました。

支出金額の内訳は以下のとおりです。

①申込価額・・・5,000,000円（支払先は国税局）

②前所有者の滞納していた共益費および修繕積立金

・・・1,000,000円（支払先はマンション管理組合）

【質　　問】

当法人は当該マンションを自社オフィスとして活用する予定です。

なお、②の滞納分は過去５年分です。

建物の取得価額を構成するものとして、①は当然として

②をどのように処理するかを検討しています。

１）付随費用として建物の取得価額に含める

２）損金処理して当期でおとす

３）立替金処理して前所有者に対する求償権として認識する

上記３パターンが考えてみました。

私は１）が適切と考えており、①＋②を建物の取得価額として

認識すべきと考えておりますが、

この認識で間違いございませんでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税徴収法第１０４条