税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

国際税務＜法人税／消費税＞（内藤昌史税理士）,国際税務＜所得税／相続・贈与税＞（金田一喜代美税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・当社は不動産管理会社

・非居住者である中国人が所有する国内のマンション一室を管理しており、

　その賃貸料収入を中国人オーナーへ送金している。

・毎月の家賃は適正に源泉徴収している。

【質　　問】

・この度、入居者が退去することになった。

・退去時の家賃等の精算は以下の通りです。

　①日割家賃3日分返金：5,853円

　②短期解約違約金徴収：76,000円

　③退去時クリーニング代徴収：78,100円

・上記①～③について源泉徴収の対象となるか教えてください。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし