税務相互相談会の皆さん

税理士法人　ビジネスソリューションズの高須賀　敦です。

下記について教えて下さい。

【税　　目】

　　譲渡所得・贈与税

【前　　提】

　　被相続人Ａ（令和6年12月死亡）の相続人は子供３名のＢ・Ｃ・Ｄ

　　令和5年にＡから相続時精算課税制度を適用し、Ｂへ土地（田：３筆）を贈与

　　今回の相続の遺産分割において、ＢからＣへ代償分割として上記贈与の田のうち１筆を移転を検討している。

【質　　問】

　　①代償分割の履行として土地を移転した場合、Ｂは資産を譲渡したこととなり

　　　譲渡所得が課税され、譲渡価額は移転履行時の時価（取引価額）により計算することとなるのでしょうか。

　　②代償分割はせず、一旦現状で遺産分割を行い、その後、贈与で代償分割検討土地をＢからＣへ移転した場合、

　　　贈与財産価額は、当該土地が倍率方式地域の場合、倍率方式で算出した価額で良いでしょうか。

　　　若しくは、①の時価になりますでしょうか。

以上、よろしくお願い致します。