税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・個人の土地売買

・売却する意向のもと売却募集の開始前に測量、家の取り壊しを行った

・測量費が50万円、家の取り壊し費用が200万円発生した

【質　　問】

譲渡費用として認められるために、疎明をどのように行えばよいか

また、譲渡費用として認められるために契約書にその行為が

売買の条件とする記載は必要か

私見－疎明は測量、家の取り壊しを行う経緯をメモ等にして説明できるようにする。

契約書への記載は不要。あるとより望ましい。

また、売却までの期間はなるべく開かない方が望ましいが

期間がかかった場合はその説明が出来るようにする。

どのような証拠を残せばよいか理解が曖昧なので、

ご教授いただければ幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所得税基本通達33-7

五十音順　取得費・譲渡費用の実務解説二訂版p.219

よろしくお願いいたします。