税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人Ｂ

・自宅として居住・所有している土地及び建物がある。

　＊以前（１０年超前）から居住していたが、相続により令和６年に取得した。

・以下の順序で不動産の売却・購入等を行った。

①以前より居住していた不動産の建物部分のみをＣに売却する予定である。

②居住用不動産として、新たな土地及び建物を購入・建築する予定である。

③以前より居住していた不動産の土地部分をＣ又はＤに売却する予定である。

＊Ｃ及びＤは、Ｂと親族等の特別な関係にはない。

【質　　問】

上記の前提の下で、

建物売却時及び土地売却時において、

譲渡所得の計算上、居住用財産の３，０００万円特別控除の適用

を受けることが可能かどうかを確認したい。

何卒、ご教示の程、よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法３５条、措令２３条、措令２０条の３、措通３５－１、措通３５－２

措法３１条の３、措通３１条の３－２、措通３１条の３－３、措通３１条の３－１２　など