税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人Ａ

・Ａ所有で自宅として居住している４階建ての建物及び敷地としての

土地（建物・土地共に、相続により平成２４年６月に取得）の売却を検討している。

・当該建物の１階で以前魚屋を営んでいたが、数年前に廃業した。

・現在は、従来から居住スペースであった２～４階部分に加え、

１階についても家族全員で居住の一環として利用している。

【質　　問】

上記の前提の下で、

譲渡所得の計算上、当該不動産の全体について、

居住用財産の３，０００万円特別控除の特例を適用して問題ないかを確認したい。

何卒、ご教示の程、よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法３５条、措令２３条、措令２０条の３、措通３５－１、

措法３１条の３、措通３１の３－２、措通３１条の３－３、措通３１条の３－１２　など