税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・登記地目が公衆用道路の土地
・固定資産税路線価が106千円、路線価なし
・公衆道路に接する住宅の土地の㎡当たり単価106千円
・公衆道路に接する道路の固定資産税路線価が124千円、路線価150千円

【質　　問】
・公衆用道路の路線価はいくらになるか
私見
150千円×106/124＝128.225→128千円
出来れば特定路線価申出を行わず算定したいと思っております。
この評価方法のリスクと他の算定方法があればご教授いただければ幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
添付資料1の概略図

よろしくお願いいたします。

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250728_1.jpg