税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
（１）土地建物名義：A
（２）Aは単身赴任をしており、土地建物には配偶者であるBと子供が生活
（３）AとBは公正証書によって離婚の合意（離婚届未提出）
（４）土地建物を売却することになり、Bと子供は移転（土地建物は現在売り出し中）

【質　　問】
質問１：
土地建物が売却できた場合、
Aは3000万円のマイホーム特例を利用できるか

質問２：
質問1の回答が「利用できる」場合、
土地建物を売却中に離婚届を提出したとしても
マイホーム特例の適用に影響はないか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3317.htm
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm