税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・土地①から④まではすべて被相続人が所有していた
・赤点線の土地①と青点線の土地②は、配偶者が取得する
・緑点線の土地③は長女が取得する
・①と②は④の通路を通じて位置指定道路⑤に接道している。

【質　　問】
評価単位は、以下の4つと考えています。
・①と④の一部
・②と④の一部
・③
・⑤

位置指定道路⑤に特定路線価をつけてもらい、
①と②と④の評価を考えていますが、特定路線価をつけてもらわなくても
評価する方法があればお教えください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
難しい評価と思います。
井上先生のご意見をいただければと思います。

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250725_1.jpg