税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
　所得税

【対象顧客】
　　土地販売不動産業者：Ａ社（法人）
　　甲土地所有者：Ｂ（個人）

【前　　提】
　　①Ａ社が販売目的（棚卸資産）に乙地（交換予定地）を含めた数区画を購入
　　②購入土地においては、A社は所有権移転後、境界査定・分筆・地目変更・造成工事を進める
　　③購入時の土地の地目は「田」であるが、「宅地」へ地目変更
　　④乙地に隣接する、B所有甲地（現況：宅地）とA社所有乙地を、乙地取得から1年後に交換予定

【質　　問】
　　１．A社が乙地を棚卸資産として取得している為、A社、B共に固定資産の交換の特例の適用は
　　　　受けることは出来ないということになりますでしょうか。

　　２．乙地を分筆後、棚卸資産から固定資産に用途変更し、1年以上有した後に乙地と甲地を交換した場合、
　　　　共に同じ用途「宅地」であることにより、交換の特例の適用は受けることは可能でしょうか。
　　　　なお、交換で取得した甲地は分譲用地として、棚卸資産となります。

【添付資料】
　　https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250724_1.pdf

以上、よろしくお願い申し上げます。