税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
被相続人は駅前に土地を所有しており、
駅のロータリ側の一部を広告看板用に貸し付けておりました。
※賃貸契約書はなし
※広告看板は賃借人が建築

【質　　問】
立て看板の用に供されている貸地評価ですが、
地上権に準ずる賃借権の目的となっている雑種地以外の
賃借権の目的となっている雑種地として、記のいずれか低い価額により
評価すると認識しているのですが、相違ないでしょうか。

■自用地評価額　×　（　1　－　「法定地上権割合」　×　1/2　　）
■自用地評価　×　（　1　－　残存期間に応ずる割合　×　1/2　）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
財産評価基本通達86
（貸し付けられている雑種地の評価）

【添付資料】
※こちらは評価対象地ではなく、イメージです
http://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250709_1.png