税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・対象会社は不動産販売業、賃貸業、仲介業を営んでいる

・課税売上割合は15％

・土地（400㎡）を仕入れ、4区画（各100㎡）に分譲し販売

・4区画のうち1区画は建物を建築し販売し、残り3区画は土地売り

・土地の仕入れ時に仲介手数料を、分譲販売するにあたり土地の造成費用を支払っている。

【質　　問】

この仕入れ時の仲介手数料や造成費用について

個別対応方式を選択した場合には共通対応で問題ないでしょうか？

それとも販売面積に応じて建売に対応する部分は課税売上対応、

土地売りに対応する部分は非課税売上対応とするべきでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし