税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・令和7年3階建て居宅を業者A（不動産会社）へ売却。
・売主個人Bは売却後賃貸物件（第三者所有）に居住（既に2024年8月には転居済）
・売買契約は2024年11月、2025年5月引き渡し
・契約書の特約事項（買い付け条件）に「Aは売却後の2年分30万×24か月＝720万円
の賃料をBへ支払う」ことが明記されている。
・売主Bが実際に賃貸している物件の賃料は月16万円
・720万円を支払うA不動産会社側の担当者は当社としては「交際費」のような扱いとなることを話している。
・譲渡代金ではない。

【質　　問】
このような720万について所得として
①立退料のように一時所得としてよいのでしょうか？
または
②720万円を雑所得として転居日から入金月までの賃料を実費として控除して

所得計算することになるのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3155.htm