税務相互相談会の皆様

いつもお世話になっております。

【税目】所得税（譲渡）
【対象】個人
【前提】
・被相続人甲の母が、昭和３０年に都内の土地A（宅地）の借地権を取得した
・被相続人甲が、昭和６０年に、甲の母から、土地A（宅地）の借地権を相続した
・平成１８年に、被相続人甲が亡くなり、相続人乙と丙が、土地A（宅地）の借地権を共有で相続した
・平成２５年に、相続人乙と丙が、第三者丁と、土地A（宅地）の借地権と土地B（宅地）の等価交換
　を行い、乙と丙は土地B（宅地）を共有で取得した
・土地B（宅地）には、丙のみが居住している
・丙は乙に賃料等の支払いは行っていない
・令和５年に、乙と丙は、土地B（宅地）を売却予定である

【質問】
２点、質問させてください。
①令和５年に譲渡予定である土地B（宅地）の取得費は、
「甲の母による土地A（宅地）の借地権の取得費（非償却資産）」+「相続登記にかかた費用等」
　+「交換にかかった譲渡費用」
との認識になりますでしょうか？

②丙は土地Bに居住していることから、
「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」の適用は可能でしょうか？
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

ご教示のほど、よろしくお願い致します。