税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人甲（令和7年5月死亡）は、長男AとAの妻B（嫁）と同居しており、生計一でした。

Aは相続人ですが、Bは相続人ではありません。

相続開始時の甲所有の土地X、Yの利用状況は次のとおりで、

土地Xは自宅（建物X）の敷地で、甲とA、Bが住んでいます。

土地YにA所有の建物Aがあり、そこでAは個人事業を営んでいます。

公正証書遺言の内容は、「土地Xと土地Yを長男Aに相続させる。

自宅の建物XはBに遺贈する。」となっています。

申告期限まで売却予定はなく、不動産の利用状況は変わらない予定です。

【質　　問】

【質問1】

Aは土地Xについて、小規模宅地等の特例の特定居住用宅地等の適用はできますか。

【質問2】

Aは土地Yについて、小規模宅地等の特例の特定事業用宅地等の適用はできますか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし