税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人A（子）所有の建物（築５０年以上の物件）をリフォームする際に、資金を個人B(母）が拠出した。

令和６年１０月　工事開始時　１０００万円

令和７年５月　　中間金　　　１０００万円

令和７年６月　　完成時　残金１０００万円

令和６年分の申告（令和７年３月１５日期限）は何も行っていない。

A及びBは贈与税の課税を予定していない。

〇建物完成後に、代物弁済による持分の移転を検討している。

【質　　問】

①建物完成後に、代物弁済による持分の移転（トータルの負担額３０００万円相当分）をした場合に、

　課税関係は発生しないと思われるが、どうか。

②令和６年にすでに１０００万円を先に支払っているが、上記の代物弁済時において、問題となるか。

　→１０００万円部分のみについて、令和６年分に贈与と認定されることはないか

③リフォーム完成後に代物弁済をすることが正しいと考えるがどうか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

その他、注意すべき点があれば併せてお願いします。