相互相談会の皆さん、こんにちは。

貸家の評価について、教えてください。

・税目：贈与税

・対象顧客：個人

・前提条件

　高齢の母が2階建てのビルを所有しています。

　現在の各階の状況は、以下のとおりです。

　1階：クリニックに賃貸予定

　　　契約期間　R05.01.05～R15.03.31

　　　※R05.01.05～R05.03.31は賃料免除（フリーレント）

　2階：不動産屋に賃貸中

　　　  R05.01.31に退去確定

・質問

　現在、上記ビルを母から子へ、贈与することを検討しています。

　贈与日がR05.01.15の場合、1階と2階両方とも、貸家の評価で良い

　でしょうか？

　1階：フリーレント中でも貸家の評価で良いとの認識です。

　2階：贈与時に賃貸中のため、その後すぐに退去しても、貸家の

　　　評価で良いとの認識です。

よろしくお願い致します。