税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・実家に父と母の2人で居住していた
・被相続人である父が令和6年10月に死亡
・令和7年1月に母も死亡
・相続人は子が3人
・空き家特例の要件を満たしているため、特例を適用して実家の譲渡を検討中

【質　　問】
前提条件の場合、空き家特例の適用を受けるためには、
一度母名義へ相続登記し、その後に子名義へ相続登記しないといけないのでしょうか。
数次相続において中間の相続人が母一人である場合には
中間省略登記が可能である旨を司法書士より聞いておりますが、
中間省略登記とした場合、空き家特例の適用に影響はございますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm

相続登記と空き家特例（3,000万控除）の関係についての参考
https://onl.sc/Lq2i5ub