税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
相続税評価額の評価要素
地目：宅地
地積727㎡
間口：ABは21m、BCは33m（別紙ご参照）
路線価：ABは中小工場地区、BCは普通住宅地区
用地地域：準工業地域かつ準防火地域（またがってはいない）
容積率：200％（またがってはいない）
区域：三大都市圏内

【質　　問】
角地で、普通住宅地区と中小工場地区の両方の路線に位置する宅地です。
この場合、地積規模の大きな宅地評価は計算対象になりますか。

正面路線価が普通住宅地区と判定され、用途地域は準工業地域であるため適用可能と考えました。

よろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
国税庁タックスアンサー地積規模の大きな宅地評価
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4609.htm
国税庁タックスアンサー地積規模の大きな宅地の評価ー指定容積率の異なる２以上の地域にわたる場合の容積率の判定
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/20/03.htm

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250523_1.png