税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人の居住用土地建物をＲ５年度に売却しました。

当初申告では

売却代金３，０００万円

取得費２４０万円

譲渡費用（解体工事費）２３０万円

居住用特別控除２，５３０万円

分離課税・長期譲渡・軽課分にて

譲渡所得０円にて申告しておりました。

【質　　問】

解体工事が遅れて結果的に１８０万円となり

５０万円値下がりましたので修正申告するにあたり

①居住用特別控除の金額を２，５８０万円に増額が可能でしょうか。

②特別控除増額が不可の場合

課税所得が５０万円発生することになるのですが

居住用財産の軽減税率の特例は適用できますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし