税務相互相談会の皆さん、こんにちは。

賃貸用共同住宅の駐車場の土地の評価について教えて下さい。

【税目】相続

【対象顧客】個人

【前提条件】１筆の土地に賃貸アパート、二世帯住宅、駐車場があります。

　　　　　　賃貸アパートは１棟４室です。

　　　　　　駐車場は６台分あり、４台は賃貸アパートの住人が使用しており

　　　　　　２台は相続人(息子)と被相続人が使用しております。

　　　　　　賃貸アパートの駐車場と被相続人らの駐車場が区分されてはおりません。

【質問】

駐車場部分は自用地として評価すべきでしょうか。

よろしくお願い致します。