税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人　A：相続人の母
相続人　 B：被相続人の長男


★不動産の名義
ﾎｰﾑ入所時　　相続開始時
建物 A →　 建物　B
土地 A　　 土地　A

【質　　問】

いつもお世話になっております。

・被相続人Aは相続人の母です。
・相続人Bは被相続人の長男です。
・土地は倍率地域の土地、763.93㎡です。
・Aは３年ほど前に老人ホームに入所しました。
・施設の入所時点では、A、Bは法律上は世帯分離されていて、
　住所の地番も同じ敷地のなかで別の地番になっていました。
・法律上は世帯分離されていても同じ敷地に別棟を建てて
　暮らしていただけで食事を一緒にとるなど同一生計でした。
・3年前の施設入所時は、土地、建物ともA名義でしたが、
　施設に入所してからBが建て替えて家屋を新築しました。
　分かれていた住所の地番も相続開始時には一つになっています。
　Bは同じ敷地に居住しています。引越などはありません。


この場合、老人ホーム入居時は生計一であったため、
生計一親族の特定居住用宅地等として家屋の敷地のうち、
330㎡まで小規模宅地の特例の適用はあるでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4124.htm