税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

甲・乙は賃貸物件1棟（A）をそれぞれ2分の1ずつで共有し、

家賃収入から管理費・修繕費などを差し引いた金額の２分の１ずつを、管理会社から甲・乙へ振込が行われていた。

甲・乙各々で不動産所得の確定申告を行っていた。

令和7年1月、甲は乙の持分をすべて買取した。

買取した金額は5,000万円。（うち建物2,000万円とする）

【質　　問】

甲が作成した令和6年分の青色決算書によると、

建物A（甲持分）の令和7年の期首簿価は500万円。

乙から買い取ったAの２分の１の部分の取得時の簿価は

どのように考えるべきでしょうか。

①建物2,000万円を中古取得したとして、築年数・耐用年数で

　減価償却累計額を計算し差し引いたものを取得時の簿価とする。

②あくまで同じ建物であるので、簿価が異なるのは整合性がなくなるため、

　甲が計算していた甲持分の簿価と同じになる。

基本的な質問で大変恐縮ではございますが

ご教示いただけますと幸いです。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし。