税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・当社は不動産の買主

・契約日に1000万円の手付金を受領

・契約書には下記の金額が記載されている

土地建物の契約金額1億500万円

土地5000万

建物5500万（消費税率10％　消費税額500万）

・不動産契約書には売主のインボイス番号の記載なし

・契約書に固定資産税の日割り精算方法の記載あり

決済時に受け取った領収書は、9500万+固定資産税日割り額21万円

の合計額　95,210,000円が記載され、氏名、住所、インボイス番号が

記載されている。（税率や、税額は記載なし）

固定資産税日割り精算の精算書は、仲介会社が作成しており、

精算書というタイトルで、下記の日割り精算以外にも、

賃料の精算額などが記載されている。

売主が発行したものではなく、

買主から売主へ支払う金額として

土地分10万円（非課税）

建物分11万円（消費税率10％　消費額1万円）と記載されている

売主の氏名や、インボイス番号の記載は無し

【質　　問】

このような前提で、契約書、固定資産税日割り等の精算書、領収書の

3点をセットとして保存することで、インボイスの要件を満たしますか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし