税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

土地の交換特例により、共有を解消後、当事者の片方がその不動産を売却予定です。

A土地　甲自宅（甲乙共有）

B土地　空き家（甲乙共有）

Aを甲単独名義にして自宅として使い、

Bを乙単独名義にして売却します。

【質　　問】

交換により取得する資産を、譲渡する資産の交換直前の用途と同じ用途に使用すること、

の要件につき甲は満たしているが乙は満たさないという解釈になるのでしょうか。

なお、乙土地は売却後の用途は買主次第ですが、宅地として活用される予定です。

また、乙のみ交換特例の適用ができないとした場合の取り扱いについてご教示ください。（交換・外部売却時）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所得税法58条