税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

４月決算法人です。本年９月頃に居住用ﾏﾝｼｮﾝ（社宅若しくは
居住用賃貸物件として使用予定）を法人で購入予定です。
ここ５～６年,物品販売業のみの売上で２～３千万円の課税売上があり
原則課税で申告しております。今後も課税売上は、２～３千万円の予定です。
　９月頃に購入予定の居住用マンションは
２年以内（令和９年９月頃まで）を目安に売却予定です。
因みに、このマンションは投資物件という前提ではなく
棚卸資産とは考えておりません。居住目的でございます。

【質　　問】

居住用物件の購入ですので、購入時点においては
還付も受けられないと考えております。
今月末（７年４月末）までに,簡易課税の選択届出を提出した場合,
購入から２年後（令和９年９月頃）の属する課税期間は、
特に制限等は無く、簡易課税の適用を受けることは可能でしょうか。

　ご教示頂ければ幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.wada-taxconsul.com/fudousantoushi-shouhizei-1/
https://ffactory.biz/column/%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%94%A8%E4%BD%8F%E5%B1%85%E7%B3%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AE%E5%BB%BA%E7%89%A9%E6%B6%88%E8%B2%BB%E7%A8%8E%E5%8F%96%E6%89%B1%E3%81%84%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/
https://profession-net.com/professionjournal/consumption-article-201/