税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

2023年に中古住宅を取得し、同年にリフォームを行い、確定申告にて住宅ローン控除を受けております。

【前提】

①入居日

2023/11/6

②リフォーム日

2023/12/10

③中古住宅・土地の取得費用

2200万

④リフォーム費用

300万

⑤定住助成金（自治体より）

35万

⑥当初借入額（連帯債務：持分50%）

2800万

⑦2024年末借入残高（連帯債務：持分50%）

2700万

【質　　問】

2024年も確定申告にて住宅ローン控除を受けます。

控除計算については以下の考え方で間違いないでしょうか？

【税額控除額計算】※端数省略

（１）中古住宅・土地の取得費用部分

A．借入残高按分

　2,700万×2,200/2,800万＝2,121万

B．中古住宅・土地の取得対価との比較

　③▲⑤＝2,165万＞A

C．控除額計算

　A×持分50%×0.7%＝7.4万

（２）リフォーム費用部分

A．借入残高按分

　2,700万×300/2,800万＝289万

B．控除額計算

　A×持分50%×0.7%＝1.0万

（３）控除額計①＋②

　7.3+1.0=8.4万

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

租税特別措置法第41条関連